Cómo convertir tu vivienda, aunque no sea tuya en una máquina de hacer dinero, te traigo en este post tres estrategias para que tú puedas ganar dinero con tu bien, aunque no sea tuyo, estas estrategias les han servido a personas que yo he conocido a salir de la quiebra y al llegar a seis o siete propiedades. Estas tres estrategias que son muy simples, sencillas, obvias, pero que muchas personas no hacen, yo recuerdo cuando mi mamá se separó yo tenía 8 años y una de las cosas que hizo, porque apenas teníamos para comer, fue arrendar una habitación, ella tenía como muchos el pensamiento limitante y miedoso de eso de meter a alguien la casa no era muy seguro, pero claro se dio cuenta que arrendar una habitación le pagaba casi la mitad de lo que ella pagaba de renta, porque la casa no era nuestra.

Pues la primera estrategia arrendar habitaciones, ahora las habitaciones las puedes arrendar para estudiantes si estás cerca de una universidad y puedes tener en una habitación dos camas, el estudiante es mucho más flexible ya que lo que quiere es ahorrar y no le importa compartir habitación, puedes tener unos muebles que compres por internet hasta de segunda que estén en buenas condiciones pero simples un estudiante no necesita mucho, para el pensamiento que suele surgir es “pero los estudiantes son un desorden” bueno para eso tú entrevistas al muchacho, a la muchacha y si quieres ir más allá entrevistas a los padres para que sean la garantía de buen comportamiento de los hijos, la ventaja de arrendar una habitación con respecto a arrendar una propiedad, una casa, un apartamento es que tú puedes cerrar la puerta si la persona no te gusta y le dices gracias pero hasta aquí se acabó el contrato, como en todos los contratos de arrendamiento el secreto está en entrevistar; tú verás encontrar que si pones los avisos de se arrienda en una universidad, google, internet, facebook o cualquier plataforma de arrendamiento, tú vas a encontrar muchísimas personas que quieren arrendar, es más puedes mejorar esa oferta ofreciendo alimentación, esta estrategia es muy conveniente o para aminorar el pago de tu renta si no es tu casa o para tener un ingreso adicional si es tu casa. Como dije antes lo importante en esto es tener bien claro el perfil de persona que desea y le conviene, dos hacer entrevista para ver si cumple o no con el perfil que deseas.

La segunda estrategia es arrendar toda la propiedad por habitaciones, es más fácil para una persona arrendar una habitación que un apartamento completo, porque un apartamento implica más papeleo, nos implica seguros, implica más dinero, más depósitos.
Puedes amueblar la casa con muebles de segunda, crear un estatuto de convivencia y arrendar la casa por habitaciones de esta manera estas potenciando el espacio de arriendo por cada habitación arrendada y le sacas más dinero a la propiedad, si tienes claro que tendrás que pagar los servicios pero eso se lo agregas al valor del arriendo dividiendo por habitación, Mariana una conocida mía, ella mientras estudiaban medicina con su esposo empezó a arrendar habitaciones y ahora tiene como cinco o seis propiedades, obviamente en esta opción también es crucial la entrevista, ya que habrá más personas que convivan y debes encontrar el perfil adecuado.

La tercer estrategia es Airbnb, Booking o alguna plataforma para turismo, pero ahora no hay turismo, si pero ya va a volver, siempre abra turismo, estamos en una situación momentánea que pasara y ahí tu estarás preparado para hacer dinero con tu propiedad o tus habitaciones libres, puede ser un poco más exigente quizás, pero tú puedes arrendarlo por días en vez de por meses y la rentabilidad puede ser mayor si la propiedad o la habitación que ofreces es buen nivel, la rentabilidad ira de la mano con la cantidad de días que tu servicio esté ocupado, pero desde que tengas buena ocupación la rentabilidad será mucho más rentable sin dudarlo, por otro lado si tendrás que estar más pendiente, para la bienvenida y la entrega del servicio, fijarte que el internet y los servicios como agua, luz, gas funcionen óptimamente como así también la limpieza del lugar, demandará más atención de tu parte pero será más rentable.
Bueno espero les haya gustado las estrategias, las pongan en práctica y verán como poco a poco lograr generar dinero pasivo de los recursos que tienen en su propiedad.