Remates judiciales en Colombia

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¿Qué es un remate judicial?

Los remates judiciales en su mayoría se hacen por deudas acumuladas de los propietarios y se llaman judiciales porque los realizan los juzgados, remates porque por lo general son entre un 20 a 50% por debajo del valor comercial.

Si un inmueble está avaluado comercialmente en 150 millones puede tener un avalúo de remate de alrededor de 100 millones.

La base de remate u oferta mínima se toma generalmente en el 70% del avalúo en este caso corresponde a 70 millones de pesos. En caso de realizar la negociación con el juzgado, está cifra es lo mínimo que se puede ofrecer por dicho bien.

La negociación en remate se puede realizar con:

  1. Los dueños.
  2. Acreedores.
  3. Juzgados.

Con los dueños y acreedores (si están dispuestos a negociar) el proceso es muy similar a una compra tradicional, con el juzgado si es necesario realizar una oferta (única en sobre cerrado) la fecha y hora establecida para el remate

Los remates judiciales se realizan de lunes a viernes en los diferentes juzgados del país y la información necesaria para aplicar a cada uno la  puedes ver adquiriendo una membresia aquí 

¿Qué tan segura es la compra a través de remate judicial?

Los remates judiciales son una de las compras más seguras porque las consignaciones se realizan únicamente en las cuentas oficiales a nombre de los juzgados que rematan el bien y en cuanto a los depósitos para poder participar en los remates son reembolsables (sin ningún descuento)